1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
新潟県
19.6万円/㎡
前年比+10.2%
新潟市中央区
19.6万円/㎡
前年比+2.5%
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リバーシティ日東II
新潟県新潟市中央区川端町五丁目
信越本線 / 新潟駅 徒歩23分
1990年築 / 13階建 / 59戸 / SRC造
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価格偏差値
51.8
割安
推定相場価格より2.2%割安
相場
1,524万円
20.4万円/㎡
961
1,336
1,712
2,087
AI査定結果
推定相場価格
1,524万円
20.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,336万円〜1,712万円
17.9万円/㎡〜23.0万円/㎡
推定賃料
9.0万円
0.12万円/㎡
推定利回り
7.2%
最終更新日: 2025年11月30日
リバーシティ日東II
1,490万円（20.0万円/㎡）/ 3階 / 74.58㎡ / 2LDK+S
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ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は20.7万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（20.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.4%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/30 | 1,490万円 | 20.0万円 | 3階 | 74.58㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2025/11/11 | 1,490万円 | 20.0万円 | 3階 | 74.58㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/10/20 | 1,480万円 | 20.7万円 | 6階 | 71.57㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2025/08/11 | 1,590万円 | 21.3万円 | 3階 | 74.58㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2025/06/07 | 1,680万円 | 22.5万円 | 3階 | 74.58㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2025/05/19 | 1,780万円 | 23.9万円 | 3階 | 74.58㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2025/04/13 | 1,880万円 | 25.2万円 | 3階 | 74.58㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2024/07/03 | 1,700万円 | 21.4万円 | 3階 | 79.32㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/06/13 | 780万円 | 18.2万円 | 5階 | 42.79㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/04/20 | 1,450万円 | 19.4万円 | 3階 | 74.58㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/01/31 | 1,590万円 | 21.3万円 | 3階 | 74.58㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/12/29 | 790万円 | 17.0万円 | 4階 | 46.42㎡ | 1DK | 北西 |
| 2023/11/25 | 840万円 | 18.1万円 | 4階 | 46.42㎡ | 1DK | 北西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例25件の平均平米単価は19.9万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（20.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.5%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/30 | リバーシティ日東II 新潟市中央区川端町五丁目 | 新潟駅23分 | 1,490万円 | 20.0万円 | 74.58㎡ | 2LDK+S | 3階 / 13階建 | 南西 | 1990年 | 59戸 | SRC |
| 2024/04/15 | ダイアパレス二葉町 新潟市中央区二葉町二丁目 | 白山駅37分 | 1,180万円 | 18.0万円 | 65.62㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 南東 | 1989年 | 14戸 | RC |
| 2024/02/23 | ライオンズヒルズ旭町 新潟市中央区旭町通二番町 | 白山駅21分 | 1,700万円 | 18.5万円 | 91.99㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 1989年 | 9戸 | RC |
| 2025/02/20 | サーパス関屋田町 新潟市中央区関屋田町三丁目 | 白山駅11分 | 1,100万円 | 19.6万円 | 56.07㎡ | 2LDK | 1階 / 6階建 | 南東 | 1995年 | 39戸 | RC |
| 2025/11/21 | ダイアパレス信濃川 新潟市中央区関南町 | 関屋駅9分 | 1,498万円 | 20.0万円 | 74.92㎡ | 2LDK | 6階 / 9階建 | 南東 | 1989年 | 36戸 | SRC |
| 2025/11/17 | プレジデント寄居 新潟市中央区寄居町 | 白山駅22分 | 1,499万円 | 17.3万円 | 86.88㎡ | 3LDK+S | 4階 / 6階建 | 南東 | 1987年 | 28戸 | RC |
| 2024/02/21 | コスモ新潟寄居おぎの通り 新潟市中央区寄居町 | 白山駅23分 | 1,530万円 | 17.5万円 | 87.28㎡ | 3LDK | 6階 / 13階建 | 南 | 1991年 | 23戸 | SRC |
| 2024/06/10 | ホワイトプラザ西堀 新潟市中央区西堀通七番町 | 新潟駅25分 | 1,480万円 | 16.7万円 | 88.84㎡ | 3LDK+S | 10階 / 12階建 | 南西 | 1988年 | 105戸 | SRC |
| 2025/06/03 | トーカンマンション東中通り 新潟市中央区東中通一番町 | 白山駅16分 | 1,298万円 | 21.6万円 | 60.15㎡ | 2LDK | 6階 / 8階建 | 南東 | 1989年 | 47戸 | SRC |
| 2025/07/28 | ダイアパレス古町 新潟市中央区古町通二番町 | 白山駅15分 | 1,080万円 | 17.4万円 | 62.11㎡ | 2LDK | 10階 / 10階建 | 南西 | 1987年 | 50戸 | SRC |
| 2024/09/21 | ライオンズマンション新潟古町 新潟市中央区古町通二番町 | 白山駅16分 | 1,035万円 | 17.6万円 | 58.9㎡ | 2SLDK | 8階 / 13階建 | 南東 | 1992年 | 96戸 | SRC |
| 2024/12/05 | グリーンミナミ県庁前 新潟市中央区網川原一丁目 | 関屋駅29分 | 1,540万円 | 23.2万円 | 66.43㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南西 | 1995年 | 54戸 | RC |
| 2024/01/17 | グリーンミナミ古町 新潟市中央区古町通四番町 | 白山駅21分 | 1,180万円 | 18.2万円 | 64.85㎡ | 2DK+S | 10階 / 10階建 | 南東 | 1987年 | 58戸 | SRC |
| 2025/10/30 | ダイアパレス本町 新潟市中央区本町通五番町 | 新潟駅25分 | 1,080万円 | 17.9万円 | 60.23㎡ | 2LDK | 5階 / 11階建 | 南 | 1988年 | 44戸 | SRC |
| 2025/10/17 | トーカンマンション上大川前 新潟市中央区上大川前通三番町 | 白山駅21分 | 1,780万円 | 24.5万円 | 72.62㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南東 | 1990年 | 55戸 | SRC |
| 2025/10/24 | ダイアパレス女池上山 新潟市中央区女池上山四丁目 | 新潟駅33分 | 1,300万円 | 19.6万円 | 66.3㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南 | 1992年 | 65戸 | RC |
| 2025/07/26 | 川端町パークハイツ 新潟市中央区川端町二丁目 | 白山駅22分 | 1,080万円 | 15.5万円 | 69.62㎡ | 3LDK | 6階 / 13階建 | 南東 | 1995年 | 35戸 | SRC |
| 2025/10/17 | ダイアパレス大川前 新潟市中央区下大川前通五ノ町 | 新潟駅24分 | 1,080万円 | 16.1万円 | 67.09㎡ | 2LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 1985年 | 64戸 | SRC |
| 2025/07/08 | ダイアパレス万代 新潟市中央区川端町六丁目 | 新潟駅19分 | 1,680万円 | 22.4万円 | 75.09㎡ | 3LDK | 11階 / 12階建 | 南西 | 1986年 | 58戸 | SRC |
| 2025/01/08 | ユートピアレジデンス幸西A 新潟市中央区幸西二丁目 | 上所駅7分 | 1,698万円 | 24.1万円 | 70.41㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 1987年 | 43戸 | RC |
| 2025/06/18 | リーベスト近江 新潟市中央区上近江三丁目 | 新潟駅33分 | 1,380万円 | 16.2万円 | 85.13㎡ | 5LDK | 8階 / 9階建 | 南 | 1992年 | 98戸 | SRC |
| 2025/03/20 | レールシティ幸西 新潟市中央区幸西二丁目 | 新潟駅19分 | 1,480万円 | 21.7万円 | 68.21㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南東 | 1994年 | 54戸 | SRC |
| 2024/10/09 | レジデンス幸西B棟 新潟市中央区幸西二丁目 | 新潟駅19分 | 1,690万円 | 24.0万円 | 70.4㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1987年 | 81戸 | RC |
| 2024/10/01 | レジデンス幸西A棟 新潟市中央区幸西二丁目 | 新潟駅20分 | 1,750万円 | 24.9万円 | 70.41㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 1987年 | 42戸 | RC |
| 2025/11/16 | サーパスシティ西新潟弐番館 新潟市中央区上所三丁目 | 上所駅6分 | 1,720万円 | 23.6万円 | 73.01㎡ | 3LDK | 4階 / 14階建 | 南東 | 1993年 | 61戸 | SRC |
| 2025/08/26 | グランピア女池 新潟市中央区女池四丁目 | 新潟駅43分 | 1,680万円 | 21.6万円 | 77.91㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1992年 | 85戸 | SRC |
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表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は新潟県で10.2%上昇、新潟市中央区では2.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（20.0万円）は新潟市中央区の平均と比較して2%割高です。